111 West 57th Street



Alle kennis die de mens in de loop der eeuwen over 111 West 57th Street heeft vergaard, is nu op het internet beschikbaar, en wij hebben die voor u op een zo toegankelijk mogelijke manier gebundeld en geordend. Wij willen dat u snel en efficiënt toegang krijgt tot alles wat u over 111 West 57th Street wilt weten; dat uw ervaring plezierig is en dat u het gevoel hebt dat u echt de informatie over 111 West 57th Street hebt gevonden waarnaar u op zoek was.

Om onze doelstellingen te bereiken hebben wij ons niet alleen ingespannen om de meest actuele, begrijpelijke en waarheidsgetrouwe informatie over 111 West 57th Street te verkrijgen, maar wij hebben er ook voor gezorgd dat het ontwerp, de leesbaarheid, de laadsnelheid en de bruikbaarheid van de pagina zo aangenaam mogelijk zijn, zodat u zich kunt concentreren op het wezenlijke, het kennen van alle beschikbare gegevens en informatie over 111 West 57th Street, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over iets anders, wij hebben het al voor u geregeld. Wij hopen dat wij ons doel hebben bereikt en dat u de informatie heeft gevonden die u zocht over 111 West 57th Street. We heten u dus van harte welkom en moedigen u aan om te blijven genieten van de ervaring van het gebruik van scientianl.com .

111 West 57th Street
111 West 57th Street.png
Gezien in mei 2021
alternatieve namen Steinway-toren
Algemene informatie
Toestand Compleet
Type residentieel
Plaats Manhattan , New York, VS
Coördinaten 40 ° 45'54 "N 73 ° 58'39" W / 40,7649°N 73,9775°W / 40.7649; -73,9775 Coördinaten: 40 ° 45'54 "N 73 ° 58'39" W / 40,7649°N 73,9775°W / 40.7649; -73,9775
Bouw gestart 8 juli 2015 (woontoren)
juni 1924 (Steinway Hall)
Uitgebreid Oktober 2019 (woontoren)
Voltooid 2021 (woontoren)
27 oktober 1925 (Steinway Hall)
Gerenoveerd 2019-2021 (Steinway-zaal)
Kosten $ 2 miljard
Hoogte
architectonisch 1428 voet (435 m)
Tip 1428 voet (435 m)
Bovenste verdieping 91
Technische details
Structureel systeem Betonnen frame
aantal verdiepingen 84
Begane grond 572.348 vierkante voet (53.172,9 m 2 )
Liften/liften 14
Ontwerp en bouw
Architect SHoP Architects (Steinway Hall conversie; woontoren)
Warren en Wetmore (Steinway Hall)
Ontwikkelaar JDS Development Group en Property Markets Group
Bouwkundig ingenieur WSP
Andere informatie
Openbaar vervoer Metro : op 57th Street"F" treinSneltrein "F"
Website
Officiële website
Toegewezen 13 november 2001
Referentienummer. 2100
Aangewezen entiteit Steinway Hall gevel
Toegewezen 10 september 2013
Referentienummer. 2551
Aangewezen entiteit Steinway Hall rotonde
Referenties

111 West 57th Street , ook bekend als Steinway Tower , is een superhoge woonwolkenkrabber in de wijk Midtown Manhattan in New York City . Het is ontwikkeld door JDS Development Group en Property Markets Group en is gelegen langs Billionaires' Row aan de noordkant van 57th Street in de buurt van Sixth Avenue . Het grootste deel van de wolkenkrabber is een toren van 84 verdiepingen en 435 meter, ontworpen door SHoP Architects en gebouwd in de jaren 2010. Aan de voet van de wolkenkrabber is het 16 verdiepingen tellende Steinway-gebouw (ook Steinway Hall ) bewaard gebleven , een voormalige Steinway & Sons- winkel ontworpen in de jaren 1920 door Warren en Wetmore , die oorspronkelijk het adres 111 West 57th Street droeg.

111 West 57th Street heeft 60 luxe appartementen: 14 in Steinway Hall en 46 in de toren. De woontoren heeft een glazen gevel met pijlers van terracotta en bevat aan de zuidzijde een pinakel met tegenslagen . Na voltooiing zal de toren een van de hoogste gebouwen in de Verenigde Staten zijn , evenals de dunste wolkenkrabber ter wereld met een breedte-tot-hoogteverhouding van ongeveer 1:24. Steinway Hall, een aangewezen oriëntatiepunt in New York City , bevat een gevel die voornamelijk is gemaakt van baksteen, kalksteen en terracotta; het werd gerestaureerd als onderdeel van de residentiële ontwikkeling. 111 West 57th Street bevat tal van voorzieningen voor bewoners, meestal gehuisvest in de basis van het gebouw, evenals een grote rotonde in Steinway Hall, die ook een aangewezen stadsoriëntatiepunt is.

De Steinway & Sons-winkel op 111 West 57th Street was gepland in 1916 en ging vanwege rechtszaken en andere vertragingen pas in 1925 open. Steinway Hall deed bijna negen decennia dienst als winkel, concertzaal en kantoorgebouw, hoewel het was niet succesvol als een speculatieve ontwikkeling . Plannen voor een residentiële wolkenkrabber op de site dateren uit 2005, en JDS verwierf de kavels voor de wolkenkrabber tussen 2012 en 2013. Ondanks de grootte van de toren, werd het technisch gebouwd als een toevoeging aan Steinway Hall. De bouw van de toren en de verbouwing van Steinway Hall begon in 2014; de ontwikkeling geconfronteerd met verschillende uitdagingen, waaronder financieringsproblemen, talrijke rechtszaken en controverses over werkgelegenheid. De betonnen vorm van de toren bereikte zijn hoogtepunt in april 2019 en de ontwikkeling zal naar verwachting eind 2021 worden voltooid.

website

Midtown Manhattan kijkt naar het noorden vanaf de 102e verdieping van het Empire State Building , 373 m boven het maaiveld, november 2018. 111 West 57th Street is links te zien.

111 West 57th Street ligt in de wijk Midtown Manhattan in New York City , net ten zuiden van Central Park , tussen Sixth Avenue in het oosten en Seventh Avenue in het westen. Het gebouw beslaat de kavels op 105-113 West 57th Street en bevat voorgevel langs 57th Street naar het zuiden en 58th Street naar het noorden. Het rechthoekige terrein beslaat 1.915,8 m 2 , met een voorgevel van 106 voet (32 m ) op 57th en 58th Street en een diepte van 200,83 voet (61,21 m ) tussen de twee straten.

111 West 57th Street beslaat hetzelfde stadsblok als de Calvary Baptist Church , One57 en Alwyn Court in het westen, en grenst direct aan The Quin in het oosten. 111 West 57th Street ligt ook in de buurt van Carnegie Hall , Carnegie Hall Tower en Metropolitan Tower, een blok ten westen; Parker New York , 130 West 57th Street en 140 West 57th Street over 57th Street naar het zuiden; en Hampshire House en Trump Parc over 58th Street naar het noorden. Het gebouw staat tegenover het 57th Street station van de metro van New York 's F en <F> treinen. 111 West 57th Street is een van de vele grote ontwikkelingen rond 57th Street en Central Park die door de media gezamenlijk Billionaires' Row worden genoemd. Andere gebouwen langs Billionaires' Row omvatten 432 Park Avenue vier blokken ten zuidoosten, 220 Central Park South een blok ten noordwesten, Central Park Tower een blok ten westen en het nabijgelegen One57.

De basis van 111 West 57th Street bevat Steinway Hall , een voormalige winkel en recitalzaal voor Steinway & Sons . Steinway Hall werd in 1925 voltooid door Warren & Wetmore en is een herkenningspunt in New York City . Steinway Hall maakte deel uit van een artistiek centrum dat werd ontwikkeld rond de twee blokken van West 57th Street van Sixth Avenue west naar Broadway tijdens de late 19e en vroege 20e eeuw, na de opening van Carnegie Hall in 1891. Het gebied bevat verschillende gebouwen die zijn gebouwd als woningen voor artiesten en muzikanten, zoals 130 en 140 West 57th Street, de Rodin Studios en de Osborne Apartments . Daarnaast bevatte het gebied het hoofdkwartier van organisaties zoals de American Fine Arts Society , de Lotos Club en de American Society of Civil Engineers .

Ontwerp

111 West 57th Street, ook bekend als Steinway Tower, is ontwikkeld door Michael Stern 's JDS Development Group en Kevin P. Maloney 's Property Markets Group (PMG). WSP USA was de structurele ingenieur voor het project, terwijl Jaros, Baum & Bolles de ingenieur was die verantwoordelijk was voor werktuigbouwkunde, engineering en sanitair.

Het gebouw heeft twee componenten. Warren en Wetmore's originele Steinway Hall, aan de voet van de ontwikkeling, wordt bekroond door een 1428 ft (435 m) toren ontworpen door SHoP Architects . Volgens documenten ingediend door SHoP Architects-directeur Gregg Pasquarelli, bevindt de dakplaat van de toren zich 1,257,5 voet (383,3 m) boven het maaiveld, terwijl het hoogtepunt 1.423,58 voet (433,91 m) boven de grond is. Het gebouw bevat 84 verdiepingen boven het maaiveld of 85 inclusief de dakplaat. De bovenste verdieping is genummerd als verdieping 91, terwijl verdiepingsnummers 5-7, 13 en 21-25 worden overgeslagen. Het hoogste bewoonbare verhaal van de toren is 1134 voet (346 m) boven het maaiveld. Er is ook een onderkelder en kelder, voornamelijk gebruikt voor nutsvoorzieningen en opslag.

Formulier

De 16 verdiepingen tellende, "L"-vormige Steinway Hall vult het grootste deel van de basis, met voorgevels van 63 voet (19 m) langs 57th Street en 100 voet (30 m) op 58th Street. De concertzaal heeft een tegenslag boven de 12e verdieping op 57th Street en tegenslagen boven de 9e en 12e verdiepingen op 58th Street. De 16e verdieping langs 57th Street (verkocht als verdieping 19) is ook van alle kanten teruggezet. Het dak van Steinway Hall bevat een campanile met een piramidevormig koperen dak en lantaarn, vergelijkbaar met het Mausoleum in Halicarnassus . Christopher Gray van The New York Times beschreef de campanile als een "sculpturale, zelfs funeraire, kaste".

De woontoren bovenop Steinway Hall is een van de hoogste gebouwen in de Verenigde Staten , evenals de dunste wolkenkrabber ter wereld met een breedte-tot-hoogteverhouding van ongeveer 1:24. Vanwege zijn slankheid is het gebouw gekarakteriseerd als onderdeel van een nieuw soort New York City " potloodtorens ". De noordelijke verhoging van de toren stijgt direct tot aan de top , en de zuidelijke verhoging bevat verschillende tegenslagen naarmate de toren stijgt, waardoor de voetafdruk van de toren op hogere verdiepingen dunner wordt. Het verlichtingspatroon van het hoogtepunt is gemaakt in opdracht van L'Observatoire International . Vanwege de vorm van het toppunt van de toren, heeft 111 West 57th Street de bijnaam "Stairway to Heaven".

Facade

Steinway Hall

De zuidelijke verhoging of zijkant van Steinway Hall kijkt uit op 57th Street. De gevel van de laagste drie verdiepingen op 57th Street, gemaakt van Indiana-kalksteen boven een roze granieten watertafel , bevat twee rechthoekige portalen die een grote centrale boog flankeren. De buitenste portalen bevatten houten zakdeuren, die zijn omgeven door lijstwerk en bekroond met hoofdgestel . De centrale opening is een etalage dat een hoofdgestel bevat dat aan weerszijden wordt ondersteund door Ionische zuilen, evenals een lunet boven het hoofdgestel. De lunette heeft een betonnen sculpturale groep van Leo Lentelli , die een bas-reliëf van Apollo bevat . Boven de derde verdieping is een fries met portretten van klassieke componisten en pianisten, evenals een centrale plaquette met de naam "Steinway".

De noordelijke verhoging op 58th Street is bekleed met baksteen, kalksteen en terracotta . De onderste twee verdiepingen bevatten rustieke kalksteenblokken; de eerste verdieping heeft aan weerszijden laadperrons. Een van de laadperrons van 58th Street leidde naar een vrachtlift voor de huurders van Steinway Hall, terwijl de andere leidde naar een vrachtlift die specifiek door Steinway & Sons werd gebruikt .

De bovenste verdiepingen van Steinway Hall zijn bekleed met baksteen. Op 57th Street zijn er drie paar ramen op elk van de 4e tot en met 12e verdiepingen. Op 58th Street zijn er vijf ramen op elk van de 3e tot en met 12e verdiepingen; er is een balustrade op de derde verdieping en een kroonlijst bovenop de 9e verdieping. Boven de 12e verdieping, op zowel 57th als 58th Street, bevindt zich een borstwering met urnen erop. De westelijke gevel is bekleed met gewone baksteen en bevat enkele raamopeningen. De 13e tot en met 15e verdiepingen van Steinway Hall hebben afgeschuinde hoeken en Ionische zuilengalerijen , met een borstwering boven de 15e verdieping. Het 16e verhaal heeft bakstenen pijlers op elke hoek, ondiepe bogen aan elke kant, bandlagen aan de onderkant en een kroonlijst aan de bovenkant.

Toren

De gevel van de toren is ontworpen door BuroHappold . Het gedeelte van de basis van de toren op de begane grond, dat niet wordt ingenomen door Steinway Hall, bevat deuren met aluminium of bronzen frames. Dit gedeelte dient als de winkelingang en werd alleen opgenomen omdat de bestemmingsplannen dit verplichtten. De noordelijke en zuidelijke gevels bestaan uit grote glazen vliesgevels . Tussen de ramen bevinden zich bronzen stijlen die iets uit de glazen vliesgevel steken. Het bovenste deel van de noordelijke verhoging, boven de hoogst bewoonbare verdieping, bevat reflecterende glaspanelen voor de muren van gewapend beton van de top. Boven elke verlaging zijn er glazen borstweringen en op de dakterrassen zijn ook leuningen van aluminium, brons of staal.

De oostelijke en westelijke verhogingen bevatten smalle vensters tussen verticale pijlers van verglaasd terracotta . Voor het terracotta zijn zes tinten wit gebruikt. De terracotta pieren zijn gemaakt van geëxtrudeerde en geglazuurde blokken die in een golfachtig patroon zijn gerangschikt. De pieren zijn bedoeld om te doen denken aan oudere terracotta-ontwerpen in New York City, en de beige kleur vormt een aanvulling op de kalkstenen gevel van Steinway Hall. Elk van de terracotta pijlers stijgt tot de hoogte van een van de tegenslagen op de top. Er zijn ook bronzen stijlen, die gebogen patronen bevatten die lijken op vogelveren, tussen de pijlers. De pijlers en stijlen dienen gedeeltelijk om de toren te stabiliseren.

Structurele eigenschappen

De bestaande Steinway Hall bevat een structureel stalen frame bovenop een fundering met gewapend beton en stalen roosters . De fundamenten van de toren bevatten ongeveer 200 rotsankers die maximaal 30 meter afdalen in het onderliggende gesteente. Deze diepe fundamenten zijn nodig vanwege de extreme slankheid van de toren. Het gebouw heeft twee kelderverdiepingen. Steinway Hall had oorspronkelijk een keldergewelf dat zich onder de rijbaan op 57th Street uitstrekte, dat gedeeltelijk werd opgevuld en aangepast als onderdeel van de constructie van de toren.

De bovenbouw van de toren van 111 West 57th Street is grotendeels van beton. Het structurele kernsysteem wordt gevormd door twee grote schuifwanden die achter de oostelijke en westelijke gevels zijn geïnstalleerd, waardoor het bruikbare vloeroppervlak wordt gemaximaliseerd. De twee schuifwanden variëren in dikte van 30-36 inch (760-910 mm) op de onderste verdiepingen tot 16 inch (410 mm) op de bovenste verdiepingen, en zijn verzonken op de bovenste verdiepingen om hoekramen op te nemen. De vloeren van de toren bestaan uit betonnen platen die een belasting tot 14.000 pond per vierkante inch (97.000 kPa) kunnen weerstaan, en ze zijn versterkt met 550.000 vierkante voet (510.000 m 2 ) betonstaal en gelaste platen. De vloeren worden ook ondersteund door extra balken met tussenpozen van drie verdiepingen, evenals vier stempelwanden op de mechanische vloeren en 6 voet brede (1,8 m) balken aan de zuidkant van elke verdieping. Binnenmuren boven de vloerplaten verbinden ook de schuifwanden. De bovenkant van de toren omvat een 800-short-ton (710-long-ton; 730 t) afgestemde massademper om stabiliteit te bieden tegen harde wind of aardbevingen .

Interieur

De binnenruimtes van 111 West 57th Street zijn ontworpen door Studio Sofield, hoewel het interieur van de oorspronkelijke Steinway Hall was gepland door Walter L. Hopkins . Er zijn in totaal 60 appartementen: 46 in de toren en 14 in Steinway Hall. Volgens het New York City Department of City Planning heeft het gebouw een bruto vloeroppervlak van 53.172,9 m 2 .

Het gebouw heeft 20.000 vierkante voet (1.900 m 2 ) aan voorzieningen, verdeeld over verschillende verdiepingen. De kelder en de verdiepingen 1, 3 en 4 zijn een "niet-residentiële eenheid", die 54.158 vierkante voet (5.031,4 m 2 ) commerciële ruimte bevat. Verschillende verdiepingen in de toren en de basis bevatten mechanische apparatuur. Bovendien bevatten verdiepingen 51, 71 en 86 windschermen en zijn ze niet bezet. 111 West 57th Street bevat veertien liften: vijf in Steinway Hall en negen in de toren. Zeven van de torenliften bevinden zich in individuele suites, terwijl de overige zeven liften worden gedeeld door alle bewoners. Steinway Hall had aanvankelijk zes liften, waarvan er één werd opgewaardeerd als onderdeel van het woonproject.

Begane grond

De oorspronkelijke westelijke en oostelijke ingangsvestibules op 57th Street hebben roze granieten vloeren en cassetteplafonds. De oostelijke vestibule leidt naar een rechthoekige foyer met een gewelfd plafond, die op zijn beurt aansluit op de hoofdrotonde en de oorspronkelijke verdieping 2. De westelijke vestibule leidt naar het noorden naar een marmeren gang die aansluit op de oorspronkelijke liftlobby van Steinway Hall. De oorspronkelijke lifthal had Botticino-marmeren muren en zwart-witte terrazzovloeren. Een stenen porte-cochère voor bewoners is op 58th Street. Er is een personen- en goederenlift die de kelder verbindt met het laadperron op de begane grond.

De achthoekige rotonde van Steinway Hall heeft een gewelfd plafond van 35 voet (11 m) en een breedte van 45 voet (14 m). De zijkanten van de rotonde bestaan uit vier witmarmeren bogen, groenmarmeren pilasters met verzonken pendentieven en een doorlopende marmeren kroonlijst net onder de koepel. Aan de koepel hangt een grote kroonluchter. Aan de muur hangen vier schilderijen van Paul Arndt , die "de invloed van muziek op menselijke relaties" uitbeelden. De schilderijen zijn omgeven door grotesken en afbeeldingen geschilderd door Cooper en Gentiluomo. De zuidelijke muur van de rotonde bevat de gebogen etalage met uitzicht op 57th Street. Achter de noordmuur bevinden zich drie groenmarmeren bogen op verdieping 1 en een balkon op verdieping 2. De centrale boog op de noordmuur leidde naar pianoshowrooms aan de achterzijde van verdieping 1, terwijl de rechterboog naar de kelder leidde. De rotonde bood plaats aan 300 gasten en een klein symfonieorkest. Bij gebruik door Steinway & Sons bevatte de rotonde sierlijke meubels en schilderijen die deden denken aan een huis uit de hogere klasse.

De showrooms van Steinway Hall waren geclusterd rond een gang die vanaf de rotonde leidde. De gang van de rotonde naar deze showrooms had saaie rode en oudroze meubels, evenals groene wandvlakken. De showrooms werden bekleed met houten panelen voor een betere akoestiek. De eerste showroom voorbij de rotonde en de foyers was de Pine Room, die wanden met grenen panelen, gedrapeerde ramen, verlichting van kroonluchters en plafondlampen en een ivoorwit gipsplafond in laag reliëf had. Dimmers waren aanwezig zodat het licht kon worden versterkt voor instrumentonderzoek. Twee andere showrooms hadden crèmekleurige panelen met panelen en plafonds met laag reliëf; een van deze kamers had decoratieve schilderijen en medaillons aan het plafond. Een andere showroom, bekend als de dakraamkamer, had zwart-wit behangdecoraties met scènes in de Franse Empire- stijl, evenals een dakraam over meer dan de helft van de kamer. De achterzijde van de begane grond bevatte de Walnut Room, met walnotenhouten panelen, ramen met uitzicht op 58th Street en een balkenplafond met pastelkleurige ontwerpen. Antieke stukken in alle tentoonstellingsruimten werden gerangschikt als aanvulling op de pianovertoningen.

Na de bouw van de woontoren is de rotonde omgebouwd tot winkelruimte met entrees vanuit de woonhal en de straat. De woonlobby bevat bladgouden muurschilderingen met ebben- en olifantenmotieven, een verwijzing naar de materialen die in piano's worden gebruikt. Ook in de lobby is een postkamer, een conciërgeruimte, een gedeeld toilet en een lounge. De liftlobby bevat op maat gemaakte bronzen deuren van Nancy Lorenz.

Voorzieningen en Steinway Hall-eenheden

Verdieping 2 bevatte vier vitrines, die over het algemeen groter waren dan de showrooms op de begane grond. Ze hadden over het algemeen crèmekleurige muren en plafonds en waren verbonden door een gang met erwtgroene muren. De vloeroppervlakken werden gelegd in Californische redwood-planken van 2 inch (51 mm) dik, die het gewicht van de piano's konden weerstaan. Verdieping 3 was aanvankelijk de uitvoerende kantoren van Steinway Hall, terwijl de verdiepingen 4 en 8 (oorspronkelijk respectievelijk de vierde en vijfde verdieping) waren samengesteld uit geluiddichte muziekstudio's. De originele muzieksalon op verdieping 3 bood plaats aan 250 personen en was ontworpen met blauwgrijze pleistermuren, een crèmekleurig bas-reliëfplafond, een bladgouden kroonlijst, een eiken parketvloer en een verlichtingssysteem met een dimmer. Na de verbouwing van de woning zijn op verdieping 8 een oefenruimte en kantoren voor de bewoners ondergebracht; het ontwerp van de kamer verwijst naar het historische gebruik van het gebouw. De niet-residentiële ruimtes tussen de kelder en verdieping 4 worden bediend door een enkele lift.

De verdiepingen 10 en 10M vormen de gemeenschappelijke ruimte van het gebouw. Er is een binnenzwembad van 82 bij 12 voet (25,0 bij 3,7 m) met een kalkstenen dek en cabana's, evenals sauna-, stoom- en behandelkamers naast het zwembad. De verdiepingen 10 en 10M bevatten ook een privé-eetkamer, een fitnesscentrum en een studeerkamer. De voorzieningen op de verdiepingen 10 en 10M zijn verbonden door een eigen lift.

De overige verdiepingen van Steinway Hall werden oorspronkelijk verhuurd als kantoorruimte. De verdiepingen tot aan de 15e verdieping (nu verdieping 18) waren typisch 11.500 vierkante voet (1070 m 2 ), met meer ruimte tegenover 58th Street dan 57th Street. De 16e verdieping (nu verdieping 19) was veel kleiner en bedoeld als studio-appartement. Na de verbouwing van woningen werd de ruimte boven het voorzieningengebied omgebouwd tot 14 eenheden, die variëren van 2.580 tot 5.269 vierkante voet (239,7 en 489,5 m 2 ). Ze bestaan uit tien units met 3 slaapkamers, drie units met 1 slaapkamer en een studio-appartement . Verdieping 11 heeft een unit met 3 slaapkamers, evenals de studio en units met 1 slaapkamer, terwijl de verdiepingen 12, 14, 16 en 17 elk twee units met 3 slaapkamers hebben. De grootste unit, een duplex penthouse met drie slaapkamers op de verdiepingen 19 en 20, bevat een stenen entreehal, privéterrassen, een kantoor, een studeerkamer, een keuken en een woonkamer met plafonds van 7,9 m. Deze units zijn allemaal verbonden met de begane grond en verdieping 10 door een paar liften.

toren eenheden

De 46 flatgebouwen in de toren van het gebouw variëren van 3.873 tot 7.128 vierkante voet (359,8 tot 662,2 m 2 ). De appartementen beginnen boven de 17e verdieping, genummerd als verdieping 20, omdat het uitzicht op Central Park vanaf de lagere verdiepingen wordt belemmerd door aangrenzende gebouwen. De units zijn meestal appartementen met drie slaapkamers die elk een volledige verdieping beslaan, met uitzondering van zeven duplex-units op de verdiepingen 60-61 en 72-83, die elk twee tot vier slaapkamers hebben. Veel van de verhalen zijn open in bovenaanzicht en hebben 14 voet (4,3 m) plafonds. Vanaf 2018 varieerden de prijzen van $ 16 miljoen voor een studio-appartement tot meer dan $ 57 miljoen voor het duplex penthouse.

De woonkamerdeuren bevatten bronzen deurknoppen van PE Guerin Hardware, die de vorm hebben van de toren zelf. De keukens hebben meestal kwartsietwerkbladen en ingebouwde apparaten zoals vaatwassers, ovens, koelkasten en diepvriezers. De units bevatten ook donkere houten en onyx vloeren, een erkenning van het ontwerp van Steinway Hall. Een typische unit, zoals de woning op verdieping 43, heeft een woonkamer op het noorden richting Central Park en hoofd- en gastenslaapkamers op het zuiden, evenals inloopkasten en op maat gemaakte badkamerapparatuur. Sommige torenunits zijn op maat gemaakt, zoals een unit op verdieping 34, ontworpen door Kelly Behun met een muzikaal geïnspireerd thema. Een paar liften verbindt elk van de torenverdiepingen met de begane grond en verdieping 10. De ene is een dubbeldekslift met een servicecabine op het benedendek, die ook afdaalt naar de kelder, terwijl de andere een enkeldekslift is . Bovendien heeft elk van de duplex-units een eigen lift die beide verdiepingen in de unit met elkaar verbindt.

Geschiedenis

Steinway Hall

Sinds 1864 had Steinway & Sons een pianoshowroom en een concertzaal in 14th Street in Lower Manhattan , waar de piano-industrie geconcentreerd was. Toen Carnegie Hall in 1891 werd geopend, verhuisde de piano-industrie naar 57th Street, wat Steinway & Sons ertoe bracht om in dat gebied nieuwe locaties te zoeken.

Bouw en opening

In juli 1916 had het bedrijf een locatie geïdentificeerd op 109-113 West 57th Street , tussen Sixth en Seventh Avenue , met een perceel dat zich uitstrekte tot 58th Street. William K. Benedict en Marvin & Davis ontwierpen een gebouw met 10 verdiepingen voor de site. Het werk werd vertraagd omdat het bestemmingsplan van 1916 niet-residentiële gebouwen op dat gedeelte van 58th Street verbood; bovendien hadden buurtbewoners rechtszaken aangespannen tegen Steinway & Sons, die in juli 1920 werden beslecht. Steinway & Sons verwierf acht percelen op 57th en 58th Streets van 1920 tot 1924, en Warren en Wetmore ontwierpen een gebouw met 16 verdiepingen, waarvoor plannen werden gemaakt. ingediend in juli 1923. De nieuwe Steinway Hall werd gebouwd van juni 1924 tot april 1925. Veel van de studio's waren eind 1924 al verhuurd.

De zaal op 111 West 57th Street werd officieel geopend op 27 oktober 1925, met een optreden van Willem Mengelberg en 35 muzikanten van de New York Philharmonic, uitgezonden via de radio. Het gebouw had $ 3 miljoen gekost, wat op dat moment ongeveer een kwart van de totale activa van Steinway & Sons vertegenwoordigde. Steinway & Sons gebruikte de vijf laagste verdiepingen en verhuurde de bovenste verdiepingen. In de kelder waren opslag, scheepvaart en een testruimte voor vleugelpiano's; de eerste verdieping, een ontvangstruimte en een verkoopruimte; het tweede verhaal, verkoopruimten; de derde verdieping, directiekantoren; en de vierde en vijfde verdieping, muziekstudio's. Steinway & Sons gebruikte alleen de achterkant van de vierde verdieping, waar het een grote werkkamer had. De "pianobank" in de kelder had meer dan 300 piano's, met een waarde van meer dan $ 15 miljoen.

Gebruik

Volgens een New Yorker- artikel in 2001 "is bijna elke twintigste-eeuwse virtuoos door de ontvangstruimte op de eerste verdieping gegaan" terwijl hij op weg was naar de afdeling Concert en Artiesten in de kelder. Een van de opmerkelijke optredens in het 57th Street-gebouw was het duo pianorecital uit 1928 door Vladimir Horowitz en Sergei Rachmaninoff . Het 57th Street-gebouw was ook bedoeld als een speculatieve ontwikkeling voor Steinway & Sons; het was in dat opzicht niet bijzonder succesvol, met een rendement van slechts 2 procent. Toch waren in 1940 alle studio's in het Steinway Building verhuurd. Door de jaren heen waren onder de huurders van het gebouw ook publicaties als Musical America , Architectural Forum en The Economist , evenals CBS- omroepstudio's.

Steinway Hall ontving in 1939 een eerste hypotheek van $ 850.000 van Hubbard, Westervelt & Mottelay Inc. Het begin van de Tweede Wereldoorlog dwong de concertzaal van het gebouw te sluiten. In maart 1957 huurde de Manhattan Life Insurance Company wat ruimte op de derde verdieping voor zijn tabellen en boekhoudafdelingen. Steinway Hall en zijn grond werden het jaar daarop verkocht aan Manhattan Life, waarbij de verzekeringsmaatschappij van plan was het gebouw als kantoor aan huis te betrekken. Op dat moment behoorden Musical Forum , Columbia Artists Management en de Philharmonic Symphony Society of New York tot de huurders van Steinway Hall. 111 West 57th Street werd dus omgedoopt tot de Manhattan Life Insurance Company Building. Steinway & Sons bleef er ruimte huren, waaronder de showroom op de begane grond. Steinway Hall werd in 1980 overgenomen door 111 West 57th Street Associates. Bernard H. Mendik had de erfpacht voor $ 8,65 miljoen verworven in die transactie.

In 1990 werd het Apollo-beeldhouwwerk boven de hoofdingang gerestaureerd en de plaquette boven de ingang werd vervangen, nadat The Economist huurder werd op 111 West 57th Street. In 1997 voerde Jeffrey Biegel het eerste klassieke muziekrecital uit dat live via internet werd uitgezonden, met audio en video, in Steinway Hall. Steinway kocht het gebouw in mei 1999 terug voor ongeveer $ 62 miljoen; het bedrijf huurde het land voor 99 jaar van de voormalige eigenaar van het gebouw, die ervoor koos het eigendom van het land te behouden. De New York City Landmarks Preservation Commission (LPC) wees Steinway Hall in november 2001 aan als een oriëntatiepunt in New York City. Manhattan Life verliet dat jaar het gebouw en er werd een XM Satellite Radio- studio geopend.

Woontoren planning

vroege plannen

In mei 2005 kochten Investcorp en Ceebraid-Signal het Ritz Fur Shop-gebouw met één verdieping aan 107 West 57th Street, grenzend aan Steinway Hall, voor $ 23 miljoen, samen met $ 8,75 miljoen voor naburige luchtrechten . Volgens The Real Deal werd de verkoop in 2006 afgerond voor $ 52 miljoen. De bedrijven planden op het terrein een toren van 35 verdiepingen met 37 wooneenheden, drie lagere kantoorverdiepingen en winkelruimte op de begane grond en in de kelder.

In oktober 2006 kocht de Starwood Capital Group van Barry Sternlicht de site op 105-107 West 57th Street voor $ 52 miljoen met een lening van $ 30 miljoen van Eurohypo . Sloop van de site was aan de gang in hetzelfde jaar. Vóór de financiële crisis van 2007-2008 was Starwood Capital naar verluidt van plan om een nieuwe hoteltoren te bouwen voor zusterbedrijf Starwood als onderdeel van een nieuw luxemerk "Hotel Crillon", gebaseerd op het Parijse Hôtel de Crillon . Begin 2012 verkocht Starwood een meerderheidsbelang in de assemblage aan JDS Development Group voor $ 40 miljoen en bleef als joint venture- partner. In maart werden de eerste plannen voor de locatie op 105-107 West 57th Street ingediend bij het New York City Department of Buildings voor een toren van 51 verdiepingen met een hoogte van 205 m en 27 appartementen. Renderingen van de geplande ontwikkeling werden in september onthuld, met een schuine toren van CetraRuddy , bedekt met balkons met uitzicht op Central Park. Destijds werd verwacht dat de bouw zou plaatsvinden van begin 2013 tot eind 2014.

JDS- en PMG-besturing

Aan het einde van 2012, Steinway & Sons aangekondigd dat het Steinway Hall, grenzend aan de geplande ontwikkeling op 107 West 57th Street, zou verkopen voor $ 46 miljoen. Destijds verloor Steinway & Sons $ 5 miljoen per jaar door Steinway Hall te blijven bezitten. In maart 2013 kocht een joint venture van JDS Development, PMG en Arthur P. Becker officieel Steinway Hall. Becker zou zijn belang hebben gekocht met de hulp van een lening van $ 21 miljoen van de Russische oligarchen Serguei Adoniev en Albert Avdolyan , verborgen via talrijke offshore LLC's op de Britse Maagdeneilanden en Hong Kong, georkestreerd door de Britse financier Andy Ruhan . JDS betaalde in juli 2013 $ 131,5 miljoen aan Wexford Capital voor het land onder het gebouw, een aangrenzende structuur en luchtrechten . Na de aankoop verliet Starwood Capital Group hun investering, waarbij JDS en PMG de ontwikkelaars bleven. Terwijl de oorspronkelijke assemblage de ontwikkelaars in staat stelde een structuur te bouwen tot 697 voet (212 m) hoog, stelde de verwerving van Steinway Hall en luchtrechten JDS en PMG in staat een gebouw te ontwikkelen dat twee keer zo hoog was. Vanwege de bestaande status van het stadsmonument van Steinway Hall kon de LPC echter plannen met betrekking tot wijziging van Steinway Hall goedkeuren of weigeren, en eventuele toevoegingen zouden rond de bestaande structuur moeten worden gebouwd.

Steinway & Sons mocht na de verkoop 18 maanden in het gebouw blijven. De ontwikkelaars kochten ofwel de huurovereenkomsten van de andere elf huurders of wachtten tot de huurovereenkomsten afliepen. Niet lang nadat de ontwikkelaars Steinway Hall hadden gekocht, kregen ze een overnamelening van $ 230 miljoen van Annaly Capital Management op de ontwikkelingssite. Stern en Maloney hadden nog niet het geld om de bouw van de toren te financieren. Hoewel Ruhan had beloofd een primaire investeerder te worden, verlaagde hij vervolgens zijn investering en nam hij een belang van 26,3 procent met zijn partner Arthur P. Becker . Dienovereenkomstig kocht AmBase Corporation in juni 2013 een belang van 59 procent in de ontwikkeling voor $ 56 miljoen. Stern en Maloney behielden het resterende belang van 14,7 procent.

Met de overname van Steinway Hall besloten de ontwikkelaars om nieuwe plannen te maken. De ontwikkelaars hebben verschillende architecten overwogen, waaronder CetraRuddy, Gehry en HOK , voordat ze uiteindelijk SHoP Architects inhuurden . In een interview zei Stern dat hij voor SHoP had gekozen omdat het bedrijf "niet bang was om grenzen te verleggen", zoals bij het ontwerp van de Barclays Center- arena. In augustus 2013 dienden de ontwikkelaars vergunningen in voor een toren van 74 verdiepingen en 370 meter die 100 flatgebouwen zou bevatten boven zes verdiepingen met winkels. In de plannen van SHoP werd de bestaande structuur geïntegreerd in de basis van de nieuwe toren. Verdere compliceren van het planningsproces, had de LPC medio 2013 de status van mijlpaal voor de rotonde van Steinway Hall overwogen; een dergelijke aanduiding zou van de ontwikkelaars vereisen dat ze de ruimte behouden. JDS en PMG spraken hun steun uit voor de landmark-status en de LPC wees de rotonde in september aan als een landmark. Dezelfde maand onthulde de Wall Street Journal bijgewerkte weergaven voor de toren. Het nieuwe ontwerp zou 1.350 voet (410 m) lang zijn met 45 appartementen op de volledige verdieping, waardoor de 60 voet brede (18 m) toren een slankheidsverhouding van 1:23 krijgt. JDS en Property Markets Group presenteerden hun plannen in oktober 2013 aan de LPC en de commissie keurde de plannen goed, waardoor de weg werd vrijgemaakt voor volledige bouwvergunningen.

Torenbouw

De ontwikkelaars brak de grond aan het project in het begin van 2014. Dat juli, de ontwikkelaars de installatie van de hoogste vrijstaande kraan in New York geschiedenis, het meten van 220 voet (67 m), aan de woontoren te bouwen. In januari 2015 keurde het New York City Department of Buildings de definitieve vergunningen voor het project goed. Volgens de nieuwe vergunningen moest de toren 80 verdiepingen tellen, met een dak van 1.397 voet (426 m) en een kroon van 24 voet (7,3 m) die zijn hoogtepunt op 433 m (1421 voet) bracht. Destijds moest de toren 55 luxe appartementen bevatten en zou in 2017 klaar zijn. Vanwege technische details in de bestemmingsplanwet van New York City werd de nieuwe toren geclassificeerd als een wijziging van de bestaande Steinway Hall, die ook het adres 111 West had. 57e straat. Met de constructie van de toren zou het vloeroppervlak van dat gebouw met 2.850 procent toenemen. De voorgestelde hoogte van de toren werd in maart 2015 iets verhoogd tot 1.428 voet (435 m).

Financiële problemen

Ondertussen waren de bouwkosten met meer dan $ 50 miljoen gestegen als gevolg van complicaties bij het werken rond Steinway Hall. De site moest handmatig worden uitgegraven om de huurders van Steinway Hall niet te storen; materialen moesten in het gebouw worden geënsceneerd; en de kraan kon niet werken als de windsnelheid meer dan 35 mijl per uur (56 km/h) was. Om de extra kosten te dekken, hadden de ontwikkelaars zes kapitaaloproepen gedaan voor in totaal $ 63,6 miljoen. AmBase nam alleen deel aan de eerste vier gesprekken en leverde elke keer een klein deel van de financiering die JDS en PMG vroegen. Het belang van AmBase werd vervolgens teruggebracht van 60,3 procent naar 43,5 procent, en in mei 2015 wilde AmBase haar betrokkenheid bij 111 West 57th Street verminderen. De volgende maand ontvingen de ontwikkelaars een vierjarige bouwlening van $ 725 miljoen, verdeeld over een senior lening van $ 400 miljoen van American International Group en een mezzaninelening van $ 325 miljoen van Apollo Global Management . De Qatar Investment Authority verstrekte $ 161,5 miljoen van de mezzaninelening via investeringsvehikels die door Apollo worden beheerd.

In maart 2016 vertelde Maloney aan Bloomberg News dat de verkoop van het gebouw pas het volgende jaar zou beginnen. Dit werd toegeschreven aan een algemene vertraging in de luxe woningmarkt. In juni 2016 was het project boven straatniveau gestegen. Het project kwam nog steeds in financiële moeilijkheden en kreeg te maken met een rechtszaak van AmBase . In januari 2017 waren de ontwikkelaars in gebreke gebleven bij de mezzaninelening van $ 325 miljoen van Apollo. Ze onderhandelden echter over een respijtovereenkomst voor $ 300 miljoen van de schuld en de resterende $ 25 miljoen werd verkocht aan Spruce Capital Management. De ontwikkelaars waren in onderhandeling over een nieuwe mezzaninelening van 100 miljoen dollar van de Baupost Group om Spruce terug te betalen, maar AmBase sprak een veto uit over de lening. Ondertussen werd begin 2017 de monumentale gevel van Steinway Hall gerestaureerd.

De bouw was in juli 2017 tot stilstand gekomen, nadat de toren was gebouwd tot 20 verdiepingen. Destijds beweerde Spruce dat het geen betaling had ontvangen voor de mezzaninelening van $ 25 miljoen en diende het papierwerk in om het proces van afscherming te starten , wat AmBase ertoe bracht een nieuwe rechtszaak aan te spannen tegen Maloney, Stern en Spruce. De volgende maand oordeelde het Hooggerechtshof van New York dat Spruce Capital kon overgaan tot executie. Hierdoor kon de geldschieter de ontwikkeling volledig overdragen aan Maloney en Stern, waardoor de investering van AmBase volledig teniet werd gedaan.

Vervolg constructie

In november 2017 had de toren een hoogte van ongeveer 150 meter bereikt en was de eerste installatie van de glazen gevel begonnen. Ondanks de financiële en juridische problemen van het gebouw, was er al een aantal appartementen in de toren getekend. In maart 2018 overtrof de hoogte van de toren het halverwege punt op meer dan 700 voet (210 m). Twee maanden later zorgde Madison Realty Capital voor een preferente investering van $ 90 miljoen in de toren, waardoor de bouw kon doorgaan. De ontwikkelaars dienden papierwerk in bij de procureur-generaal van New York om de prijzen voor het project in augustus 2018 te verhogen. De verkoop van het project werd de volgende maand officieel opnieuw gelanceerd met prijzen variërend van $ 18 miljoen tot meer dan $ 57 miljoen. Tegen die tijd was het gebouw beter bekend onder zijn adres dan als "Steinway Tower".

De betonnen vorm van het gebouw bereikte zijn hoogtepunt in april 2019 en het staal bereikte in oktober de top van de borstwering. Ondanks een ongunstige markt voor luxe onroerend goed, sloot het 7175 vierkante voet (666,6 m 2 ) penthouse van het gebouw medio 2019 een contract voor "dicht bij" de vraagprijs van $ 58 miljoen, waardoor het een van de duurste condo-verkopen in New York is van 2019. In augustus 2019 huurden de ontwikkelaars Newmark Group in om huurders te vinden voor de 4600 m 2 aan winkelruimte van het gebouw op de eerste vier verdiepingen en de kelder van het gebouw. Een maand later vroeg JDS kredietverstrekkers om een lening van $ 1,1 miljard ter vervanging van de bouwschuld van $ 725 miljoen van AIG.

In 2020 werd de monumentale rotonde van Steinway Hall gerestaureerd door John Canning Studios , die de waterschade verzachtte, het plafond en het hoofdgestel repareerde en de muren en het metaalwerk schoonmaakte. Ook de gevel en het dak van de hal werden gerestaureerd. In april werd de eerste verkoop van een unit in Steinway Hall afgerond. Begin 2020 vertraagde de bouw echter aanzienlijk als gevolg van de COVID-19-pandemie in New York City . Dit zorgde ervoor dat het project het risico liep belangrijke bouwdeadlines en een overeenkomstige daling van de verkoop te missen, en dus de mogelijkheid kreeg om uitstaande schulden terug te betalen. Ondanks een algemene daling van de vastgoedactiviteit als gevolg van de pandemie, waren er medio 2020 verschillende verkopen van meerdere miljoenen dollars aan 111 West 57th Street, en in december ging een penthouse in contract voor $ 50 miljoen.

De gevel van de toren werd in september 2020 voltooid. De buitenlift werd in maart 2021 van de gevel gedemonteerd, toen de toren zijn voltooiing naderde. In mei 2021 zei Todd Morley dat hij 's werelds grootste niet-fungible symbolische museum zou bouwen op 111 West 57th Street. Volgens Morley zou zijn blockchain- bedrijf Overline de bovenkant van het gebouw als antenne gebruiken.

Incidenten en controverses

rechtszaken

AmBase rechtszaken

AmBase heeft in april 2016 een rechtszaak aangespannen, waarin wordt beweerd dat de ontwikkelaars geen rekening hebben gehouden met kostenoverschrijdingen tot $ 50 miljoen. AmBase eiste een schadevergoeding van $ 105 miljoen in verband met de twee kapitaalopvragingen waaraan ze niet deelnamen, en beweerde dat deze kapitaaloproepen voornamelijk dienden om hun belang te verwateren. AmBase beweerde ook dat Becker en Ruhan hun belang van 26 procent niet hadden verwaterd, ondanks dat ze niet deelnamen aan de kapitaaloproepen. Aangezien de bouwkosten naar verluidt met meer dan 10 procent waren gestegen, beweerde AmBase dat hun contract hen recht gaf op volledige terugbetaling van hun investering van $ 66 miljoen, samen met 20 procent rente. JDS en PMG gingen in januari 2017 in tegenspraak met het argument dat aangezien er nooit een officieel goedgekeurd budget was, er geen maatstaf was om kostenoverschrijdingen vast te stellen.

AmBase diende medio 2017 opnieuw een rechtszaak in en beweerde dat Maloney en Stern samenspanden met de geldschieter om een afscherming mogelijk te maken die AmBase's $ 66 miljoen aandeleninvestering zou tenietdoen, terwijl het belang van Maloney en Stern van $ 35 miljoen behouden zou blijven. De rechtbank van New York oordeelde in augustus 2017 dat Maloney en Stern de volledige controle over het project zouden krijgen. AmBase verloor haar beroep bij de Afdeling Van appel in januari 2018.

AmBase diende begin 2018 de tweede rechtszaak in bij de federale rechtbank en beweerde dat de vermeende samenspanning van Maloney en Stern met Spruce in strijd was met de Racketeer Influenced and Corrupt Organizations Act en vroeg om een vonnis van $ 136 miljoen. Destijds werden AmBase en oprichter Richard Bianco geconfronteerd met hun eigen rechtszaak van hedgefonds IsZo Capital, dat beweerde dat het bedrijf doelbewust de afscherming van 2017 had afgedwongen door de lening van de Baupost Group te weigeren, voor Bianco's eigen voordeel. In oktober 2018 werd de federale rechtszaak van AmBase afgewezen nadat de rechtbank geen bewijs had gevonden van samenspanning tussen Maloney, Stern en Spruce. Na het ontslag van hun drie eerdere rechtszaken, daagde AmBase in mei 2019 opnieuw Spruce Capital, Maloney en Stern voor de rechter, waarbij ze eerdere beschuldigingen van samenspanning herhaalde en aanvullende schadevergoeding eiste voor de vermeende schending van hun fiduciaire plichten door de ontwikkelaars . AmBase ging vervolgens in beroep bij het Amerikaanse Hof van Beroep voor het Tweede Circuit , dat het beroep in september 2019 afwees.

andere rechtszaken

In juni 2018 klaagde Barbara Corcoran de ontwikkelaars van het gebouw aan voor $ 30 miljoen en beweerde dat het contract van haar makelaarsbedrijf om de eenheden van het gebouw op de markt te brengen onterecht was beëindigd. De ontwikkelaars beweerden dat de makelaardij was vervangen door Douglas Elliman nadat ze medio 2018 25 procent van de eenheden van het gebouw niet hadden verkocht, zoals vereist door hun contract. Corcoran beweerde echter dat vanwege de vele rechtszaken, vertragingen en kostenoverschrijdingen de ontwikkelaars de marketing en verkoop voor de eenheden hadden stopgezet, waardoor het voor de makelaardij onmogelijk was om hun verkoophindernissen te bereiken. Corcoran daagde Douglas Elliman ook voor de rechter wegens onrechtmatige inmenging en beweerde dat het bedrijf de verkoopdirecteur van het gebouw had ingehuurd in strijd met haar niet-concurrentiebeding .

In december 2020 klaagde JDS HVAC-aannemer Copper II en de verzekeraar van de aannemer, Talisman Casualty, aan voor meer dan $ 11,7 miljoen. In hun rechtszaak beweerden de ontwikkelaars dat Copper II de installatie van het HVAC-systeem had uitgesteld, wat hen ertoe bracht de aannemer in november 2018 te waarschuwen. JDS beweerde ook dat, als gevolg van een onjuiste installatie van het HVAC-systeem, tien verdiepingen waterschade hadden opgelopen tijdens Juli 2019. In augustus 2021 klaagde JDS kraanaannemer US Crane & Rigging en een van zijn dochterondernemingen aan voor $ 50 miljoen, bewerend dat de nalatigheid van de aannemer ervoor had gezorgd dat de glazen panelen op de gevel in oktober waren gebroken (zie § Incidenten ).

Arbeidscontroverses

De ontwikkelaars wilden dat de toren het hoogste gebouw van New York City zou worden dat werd gebouwd met niet-vakbondsarbeiders. Niet-vakbondswerkers konden tegen lagere tarieven worden betaald en hoefden niet dubbel te worden betaald over overuren, uurloon en toeslagen. De beslissing werd veroordeeld door Gary LaBarbera , de leider van de Building and Construction Trades Council van Greater New York , die in mei 2015 de ontwikkelaars bekritiseerde omdat ze geen vakbondsarbeid gebruikten of de arbeiders geen adequate veiligheidstraining gaven. De vakbond beschrijft meerdere incidenten die zich op de locatie hadden voorgedaan, waaronder "een arbeider die van een steiger viel zonder een reling, een arbeider die viel in een gedeeltelijke instorting van een gebouw en een andere wiens been werd verpletterd toen een stalen balk gleed." Gale Brewer, president van Manhattan Borough, koos de kant van LaBarbera en stuurde Stern een brief waarin hij zijn bezorgdheid uitte over de veiligheid, opleiding en beloning van de arbeiders. New York City Public Advocate Letitia James herhaalde de zorgen van Brewer en was het ermee eens dat het gebruik van niet-vakbondsarbeiders zou kunnen leiden tot een groter gevaar voor werknemers.

Cyrus Vance Jr. , de officier van justitie van New York County, heeft in mei 2018 onderaannemer Parkside Construction aangeklaagd voor verschillende financiële misdrijven. De aanklacht omvatte beschuldigingen van het stelen van $ 1,7 miljoen van 520 arbeiders op het project door opzettelijk hun uren te verkorten en hen niet overuren te betalen, bijna $ 42 miljoen aan lonen verborgen te houden voor staatsverzekeringsambtenaren om te voorkomen dat ze premies voor werknemerscompensatie betalen, en het gebruik van immigranten zonder papieren uit Mexico en Ecuador . De eigenaren van het bedrijf, Francesco en Salvatore Pugliese, werden gearresteerd en beschuldigd van grootschalige diefstal , verzekeringsfraude en oplichting . Ook de bouwvoorman van het bedrijf , de salarisadministrateur en een externe accountant werden bij de regeling in rekening gebracht. Parkside was eerder in 2015 aangeklaagd in een class-action-rechtszaak door voormalige werknemers op de site, die hadden beweerd dat er wijdverbreide loondiefstal was .

incidenten

De media hebben bericht over verschillende ongevallen tijdens de bouw van 111 West 57th Street. Op 21 januari 2019 brak een hangende steiger die aan het gebouw was bevestigd los van de buitenkant van verdieping 55 en stortte stukken gebroken glas uit gebarsten ramen over nabijgelegen trottoirs als gevolg van harde wind. De afdeling Gebouwen van New York City stelde een werkorder voor gedeeltelijke stopzetting in en gaf de locatie een overtreding wegens het niet beveiligen van bouwmachines. Een jaar later, in januari 2020, viel een terracotta blok uit de toren en deukte het dak van een passerende taxi. Een andere harde wind op 29 oktober 2020 sloeg de bouwkraan van de toren los, waardoor er puin viel. Terwijl de kraan snel werd vastgezet en niemand gewond raakte, werd de omliggende wijk enkele uren afgesloten. Twee weken later, op 15 november, viel een glazen vliesgevel zesenvijftig verdiepingen in een nabijgelegen straat. Op 24 december 2020 viel een ruit van 3,35 m x 0,61 m van de 58th Street-zijde van het gebouw, hoewel niemand gewond raakte.

Kritische ontvangst

Schrijven voor Vanity Fair , architectuurcriticus Paul Goldberger verwees naar de plannen voor de toren als "misschien wel de meest elegante" van Billionaires' Row's structuren. Goldberger beschreef het als "een subtiele en sierlijke herinterpretatie in moderne vorm van de teruggetrokken, "bruidstaart" torens uit het verleden van New York". CJ Hughes van The New York Times zei dat de toren "de kristalheldere look die zo populair is bij nieuwe ontwikkelingen in de buurt" verwierp. Architectuurcriticus Carter Horsley schreef dat de toren "een zeer origineel ontwerp van SHoP" was en dat het "zeker een vrouwelijk karakter heeft" met zijn kroon die op een tiara lijkt. Justin Davidson van het tijdschrift New York schreef: "Geen enkele toren zal lang de laatste, grootste of hoogste zijn, maar deze is misschien wel de beste." Een schrijver voor The Wall Street Journal in 2021 zei over de slankheid van het gebouw: "Dit zijn niet de verhoudingen van een klassieke kolom, maar van een koffieroerder."

De bouw van 111 West 57th Street oogstte ook wat kritiek. In 2015, toen de toren nog in ontwikkeling was, protesteerde een buurtgroep tegen het feit dat de Steinway Tower en andere Billionaires' Row torens lange schaduwen zouden werpen over Central Park. Toen het gebouw in 2019 bijna voltooid was, bezocht een schrijver voor Business Insider een van de condominium-eenheden en zei: "Ik kan niet zeggen dat mijn rondleiding door het eerste appartement te anders aanvoelde dan een ander Billionaires' Row-appartement dat ik heb bezocht ."

Zie ook

Referenties

Opmerkingen:

citaten

bronnen

Externe links

Opiniones de nuestros usuarios

Lisa Van Dijk

Ik vind de site leuk, en het artikel over 111 West 57th Street is het artikel dat ik zocht

Jeroen Veldman

In deze post over 111 West 57th Street_ heb ik dingen geleerd die ik niet wist, dus ik kan nu naar bed gaan

Anton Bergsma

Dit item over 111 West 57th Street heeft me geholpen om mijn werk voor morgen op het laatste moment af te krijgen. Ik zag mezelf al teruggaan naar Wikipedia, iets wat de leraar ons verbiedt te doen. Bedankt dat je me gered hebt